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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【險惡林森北】開酒店門檻低 黑函滿天飛
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台北市中山區市民大道到南京東路的林森北路段，是有名的日式酒店地區，由於延用日文用語「巷弄」意思的「條通」為名，因此當地約有9條巷道，也就分別有一條通、二條通、三條通等稱呼。同時，濃厚的日式夜生活型態，也讓這個地區的日式酒店林立，隨處可見日籍觀光客，狹窄巷弄內彷佛不夜城，也造就了獨特的條通酒店文化區。
當地業者表示，日治時代當地稱為大正町，是許多日籍官員的主要生活區域，光復後到了1970年代，仍有許多日商海外分公司進駐這個區城，不但讓這些「條通」名稱一直延用至今，為了迎合日籍觀光客或駐外人員，也保留了許多日式風味餐廳和獨特的夜生活文化。由於消費型態不同，日式酒店通常小巧精緻，坪數不大，但會盡量營造下班放鬆的氣氛，服務人員更需要熟悉日語，便於溝通。
有資深業者向《壹週刊》記者透露，在條通區租下一個小店面，往往只要幾萬元，入門門檻相對的低。許多原本只是服務的坐檯或領檯小姐，工作了幾年，熟悉了這裏的文化，也經營了些許客源，隨即轉店自己當老闆，成了原來酒店的競爭者，在同行競爭壓力下，也就容易產生糾紛，甚至黑函滿天飛打擊對手。
▲條通區許多日式酒店已紛紛轉型。（圖：壹週刊）
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「燕俐，理專告訴我一個好康，有一支基金年化配息居然高達15%，整整是定存利率的15倍，妳幫我看一下，這支基金可以買嗎？有什麼其他的風險？」朋友是中小企業主，理專強力推薦，讓她超心動，可是又不太相信「天下有白吃的午餐」，只好聽聽我的意見。
聽說這支基金狂賣，有民眾自認精明，把房子拿去二胎，15%的配息扣掉房貸利率5%，還能穩賺10%，甚至爭相走告，找親朋好友一起投資。真有這麼無敵嗎？好奇心驅使，我花了些時間研究。
這是支南非幣計價的平衡型基金，投資地區鎖定美國，投資組合則包括高收益債、可轉換債和股票，細看標的有微軟、蘋果、臉書等股票，及美光、英特爾等可轉換債，高收債部分，不難想像，以具投機的B級和BB級信評為主。大致來說，選股有一定水準，而為了提高收益，也只能聚焦在「非投資等級」的債券。
台灣人向來偏愛固定配息的金融商品，我特別求證發行這支基金的投信公司，「年化配息15%是銷售話術嗎？每個月都真的可以這樣配嗎？」對方的答案有弦外之音，「每月確實是固定配息，但不見得都是年化15%，得看每月收益情況進行調整。」翻成白話文就是，每個月配多配少無法保證，必須看市場狀況而定。
買這類配息商品，除了要看配息率，還要再看淨值與匯率變化。一旦基金淨值是負的，配息表面再好，都有可能來自本金，也就是「自己配息給自己」，根本毫無賺頭，還進一步侵蝕了本金。
這支基金含息的累積報酬率，一年有17.3%，兩年則有38％，扣掉配息後，基金淨值仍小有成長，顯示起碼配息沒有動到本金。匯率部分，變數又更多更複雜。除非賣掉基金後，不打算換回台幣，否則匯率變動常會影響整體績效。
以這支基金來說，過去三個月，南非幣對台幣大跌9.23%，今年以來跌幅則超過一成，更誇張的是，近十年則跌了六成左右。曾有研究單位指出，南非幣一年的波動幅度超過三成，震幅之劇烈，與台北股市不相上下。偏偏喜歡買高配息基金的人，多屬穩健保守族群，能否承受如此上沖下洗的匯率行情，是另一個問題。
「所以，這支基金到底可不可以買呢？」朋友急著想聽結論。我的建議是，「這支基金其實還有美元、歐元、紐幣、澳幣和港幣其他五種計價幣別，就我對匯率的研判，短線美元有反彈契機，長線則是歐元、紐幣和澳幣都已打底完成，是我，不會選擇南非幣計價。」相對來說，這三種幣別的配息就沒那麼出色，但這不就是「羊毛出在羊身上」的道理嗎？
技術面觀察，南非幣短線也還沒跌完，如果真的非這支基金不買，那麼最能分散風險的做法，就是趁南非幣續跌時，分批向下買，因為總有跌深反彈的機會，更何況，投資組合和配息還有一定水準。
●作者：盧燕俐／資深財經媒體人、財經顧問。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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